如果房价下跌一半,房子怎么办?房贷需要还?内行人给出答案

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  最近,随着国家持续加码,楼市的行情没有丝毫的起色,甚至还出现部分城市房价下跌的情况。而且越来越多城市开始放松限购,以求能够加快去库存,比如广州,就在前段时间,放开了南沙、花都、黄埔这三个区的限购。不过,就算如此,依旧没能起到很好的帮助。如果房价下跌一半,房子怎么办?房贷需要还?内行人给出答案!

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  还有,随着国家再次提出“房住不炒”后,只要哪个城市想要放松楼市,立马就会被约谈。所以,现在各地城市房价,得到了明显的控制,开始趋于稳定,甚至出现部分城市的房价下跌。还有,官媒前段时间宣布了一条消息,说我们国家的房子到2020年将会供过于求,导致各大购房者对于楼市更加冷静,不像过去那么疯狂。

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  那么,房价到底会跌到什么位置呢?很多经济学家认为,回到2014年初是一个比较合适的价位,因为这波房地产大涨没有基础,当时是因为房子过多,我们还在去库存,结果一不小心,成为了涨价去库存,大部分城市房价涨了一倍。而回到2014年的价格,意味着很多城市的房价都要跌50%,而大部分人的首付只有三成,因此很多背负了30年房贷的房奴,可能就会陷入困境。到底是弃房断供,还是硬着头皮继续还呢?

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  比如,你在去年买了一套250万的房子,向银行按揭了200万,但隔年运气不好,这套房子跌了150万,那么除去你的本金50万,还需要补齐100万给银行。因为当初你是跟银行借了200万,房子现在只值100万了,银行只会认你的房子在这里抵押100万,剩下的100万,需要你去拿钱来补齐。如果你无法补齐这100万,那银行就会把房子拿去拍卖。假设卖了80万的话,那么你就得拿120万出来补齐这个差价,否则就会上征信黑名单,影响以后子女的读书,包括自己的出行。

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  所以,听完专家说完之后,大家应该意识到了,虽然房贷很好,可以让我们提前买到房子居住,但前提是房价必须处于上涨状态,否则,一旦下跌,房子不仅失去,还要背负一大笔债款。因此,大家在买房之前,一定要考虑清楚。尤其是在楼市下行期间,如果买错地段,或者买错房子,不仅会面临难转手的情况,还会存在房价下跌可能。总而言之,楼市开始进入残酷的二八时代了,买对比买多更重要。

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