“退房令”来了?央企造“退房”,释放何信号?

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看看世界上所有的国家,似乎只有中国人特别喜欢房子。事实上,这是因为在中国,房子是“生活的必需品”,而且受中国传统思想的影响,人们也非常依赖房子。在许多人眼里,只有房子才有家,所以许多人不得不买房子,即使他们花了"六个钱包"。

虽然我国的房价和房地产市场已经逐渐向稳定健康的方向发展,但仍有一些人买不起房子。我国房价之所以会升到如此高的水平,是因为“投机者”在背后起了很大的作用。说到“炒家”,很多人会想到温州房地产集团,认为他们是中国最大的房地产集团。

“退房令”来了?央企造“退房”,释放何信号?

然而,事实并非如此。根据《中国房地产报》报告,1998年至2003年间,持有投资性房地产的公司数量为零。然而,就在2003年8月之后,上市公司加入了“房地产投机大军”。

到2006年,投资房地产的上市公司数量大幅增加到588家,持有的投资性房地产市值也增加到723.48亿元。在接下来的几年里,上市公司“深耕”到了“房地产投机”的道路上。根据风能数据,截至2018年第一季度,持有投资性房地产的上市公司数量已增至数千家,市值超过9000亿元。

此外,根据《证券日报》,截至2019年第一季度末,共有1808家上市公司披露了其持有的投资性房地产,其中1793家不为零,总计1.27万亿元。根据100万套公寓的计算,上市公司持有“127万套公寓”。

为什么上市公司持有投资物业?事实上,这很简单。上市公司持有投资资产是为了提高业绩。你可以仔细看看,你会发现,每年从年底开始,上市公司都会出售自己的资产,盘活现有资产,撤回资金,并交出一份漂亮的业绩清单。ST海马体就是一个典型的例子。

*ST海马通过买房子交出了一份意想不到的表演清单。1月16日晚,*ST海马发布了2019年业绩报告,报告显示,预计2019年将实现盈利,净利润约为9000万至1.3亿英镑。

事实上,早在2010年,SASAC就发布了“退出令”,要求中央企业退出房地产行业,以规范大规模进入房地产行业。

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最近,国家电网也表示将坚守其主要职责,并决定退出传统的制造业和房地产业。除了主要的电网业务外,国家电网的房地产业务目前由鲁能集团和中兴通讯承担。

有专家表示,国家电网这次决心退出房地产,从侧面反映出房地产市场竞争日益激烈,房地产利润率可能面临压力。房地产分析师严跃进也表示,国家电网决心退出房地产市场。类似的声明显示了当前中央企业执行“结账命令”的决心。

也有声音说这是一种态度,一种坚决控制房地产市场的态度。

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来源:巨富金融