楼市“降价潮”来临? 今年100多开发商相继倒闭, 2类人麻烦来了

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深圳二手房市场现在有一个非常明显的现象“业主不愿意出售”。你认为这背后的原因是什么?主人说他的心:它一定会上升!我们都经历过2008年。灾难过后,将会有一条大排水沟。2009年,价格将翻倍,然后价格将在2020年重新开始,并在2021年再次翻倍。

在拥有一套以上套房的叔叔和嫂子看来:在宽松货币的预期下,拥有一个房间等待观望并不比拥有一个货币等待观望更有信心?此外,我不知道为什么我卖的时候会拿到钱。因为他们仍然不缺钱,如果他们真的缺钱,他们可以直接快速地卖出价格。最近,有讨论说,由于房屋的改变,两个业主的价格都提高了,他们担心卖了以后不能回来。事实上,当房子是旧的,它肯定应该降低价格和放弃。今年是升级的最佳时机。

房子最初是用来居住的,但现在房子已经完全成为许多人赚钱的手段。对许多普通人来说,各种变相的房地产投机和不断上涨的房价根本负担不起。现在房地产企业表示,他们很难过,并希望完全放松监管。就像曹说的他们已经赚了这么多钱,是时候想办法解决问题了。如果他们真的缺钱,他们会以更低的价格出售他们的房子,而没有钱。因此,没有说你不能生活。只要你降低价格,你就可以卖掉房子。这取决于你减少了多少。

经常关注房价的朋友们会看到“今年前两个月,中国商品房销售面积同比下降40%,很多城市甚至在2月份实现零交易。随着现金流的中断,大量开发商开始破产。根据人民法院公告网的信息,自今年年初以来,约有100家开发商破产。”真的有那么凄凉吗?我们将从几个方面来看这个问题。

首先,今年有近100家住宅企业倒闭,这真的不是一回事。每年都有近500家倒闭!3月底,只有100家公司倒闭。多正常的事情啊!所以这真的与疫情无关!为什么你看到房屋企业倒闭,100个左右的家庭都紧张?谁关注其他行业的中小企业?今年可能会有相当数量的中小企业和小微企业倒闭,尤其是已经摇摇欲坠的制造业,这将是一个致命的打击,而一度相对安全的餐饮业也将面临生存危机。

其次,关闭不像普通的小企业。也许这就是所谓的关闭!这些开发者没有一个是愚蠢的。但为了便于资金流通、财务结算和规避各种风险,一般是在开发项目时注册公司。一旦项目完成,公司将被取消。如果你将来有任何问题,很难找到开发商,因为它不存在!

一位中介在一次采访中说,房子并不意味着不能出售。一些人和开发商宁愿不卖也不愿降价,所以你看到的房价并没有明显下降。一位开发商曾指出,面对房地产市场的寒冬,有两种选择:第一,努力卖出房子,适当降低价格,然后在房价跌至谷底时卖出房子;其次,如果这不起作用,它会考虑从几个项目中退出。说白了,就是出售项目和与大型住宅企业合作。

因此,生活并不像你想象的那么悲伤。拥有房子和土地是最好的资产。但是这两种人的麻烦最大。首先,如果几套公寓的价格不上涨,高杠杆房地产投机者将面临巨大损失。第二个是去年和今年买房,因为你从来不知道这个开发协会不会突然倒闭,房子已经腐烂,你欠银行的抵押贷款必须按月偿还。