新房拿到手就万事大吉?这5个地方不仔细验收,吃大亏的就是你!

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许多业主认为,如果他们在购买新房时拿到钥匙和房产证,一切都会好的,但近年来一些开发商建造的房屋质量却无法得到保证。

所以当你有了新房子,你必须记得先检查并接受它。那么业主应该仔细检查哪些项目呢?接下来,跟我来看看。

1。办理手续前检查:“三书一表”

购房时,一定要向开发商索要建设工程质量证明书、住宅质量保证书、住宅使用说明书和竣工验收备案表。这些都是新房子质量的保证。特别是,《竣工验收备案表》对开发人员有非常严格的限制。只要主管部门保持记录,开发商就必须对房子的质量负责到底。如果开发商或物业不愿意提供《竣工验收备案表》,业主有权拒绝接受该物业。

2。收到钥匙后,检查并接受新房子的主体结构

首先检查并接受屋顶是平的、空的和漏水的。墙体有无裂缝、脱落、钢筋外露、有无锈斑;

墙面是否保持平整、干净、颜色均匀;墙柱和阴阳角是否保持一定的垂直度和垂直度;

地面是否平坦、开裂或隆起;阳台结构是否平整、无裂缝、无积水;

三。门窗等基础设施验收

检查门框是否牢固、方正,胶带密封性能是否良好,有无脱落;门表面不平,油漆表面状况良好。

门锁的门把手安装是否牢固,使用是否灵活,无堵塞;门轴转动是否平稳;猫眼完好无损。清晰的视野;

窗框是否牢固成型,所用材料是否符合合同,天然窗材料的使用寿命和隔音效果会更好。

四。原防水封闭验收,责任明确

各地业主发生漏水纠纷。目前,购买的住宅都是防水的。如果我们在装修前不进行防水测试,在施工前不会发现渗漏,装修将是一笔巨大的费用。

防水验收的主要位置在马桶、卫生间、厨房、阳台地漏等附近。验收时,尽可能使水流大而急,以观察是否有堵塞或渗漏。

五、主管道的验收和测试

在毛坯房除臭箱的阳台区域,一般会有开发商安装主管道。为避免施工过程中工人乱扔垃圾和水泥渣土,管道验收时应及时发现问题。

目前,许多建筑将提供集中收集房屋的时间。为了更早完成任务,许多建筑会督促业主尽快完成。不可能有足够的时间仔细检查房子。业主可能希望选择第三天或第四天再次检查房子,这样他们可以有一个很好的检查,以防止后期出现问题,不能找到负责人。

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